Можно ли взять ипотеку учредителю после банкротства ООО?

Одним из наиболее важных критериев для получения потребительского кредита (в рамках ипотеки, например) является положительная кредитная история у заявителя. Но есть ли возможность брать кредиты или ипотеку, в случае банкротства юридического лица?

Можно ли проводить сделки с недвижимостью после банкротства?

Оказывается это не запрещено законом. Все дело в том, что Росреестр регистрировать сделку не отказывается, так как ему факт банкротства покупателя ни о чем не говорит и закон не предусматривает отказа от ее регистрации. Поэтому банкрот-учредитель не имеет препятствий при оформлении сделки.

Кроме того, банкротство ООО предусматривает две возможных процедуры

  • Полное банкротство, в результате которого сама организация еще продолжает существовать и продолжает вести свою деятельность, так как эта процедура подразумевает вливание дополнительных средств в бизнес.
  • Упрощенное банкротство, которое подразумевает ликвидацию самой фирмы. При этом, процесс ликвидации фирмы продолжается до полугода, а вырученные средства с продажи имущества уходят на оплату долгов кредиторам.

Процедура банкротства ООО имеет свои особенности и осуществляется в несколько этапов.

На первом этапе руководитель организации обращается в Арбитражный суд с заявлением, которое рассматривается в течение недели. В результате Арбитражным судом выносится решение по данному делу. Но это решение кредиторами может быть оспорено в срок до трех лет.

Поэтому, если должник заинтересован в приобретении жилья в этот период, то для него безопаснее, конечно, если это жилье будет для него единственным. Просто кредиторы смогут оспорить вынесение этого вердикта на основании вновь открытых ими обстоятельств и могут потребовать на должника наложить новое взыскание на приобретенный им жилой объект.

Юристы организации ‘Закон и право’ также не рекомендуют совершать сделки с недвижимостью для тех клиентов, которые находятся в состоянии банкротства, в течение трехлетнего срока после вынесения решения судом по их банкротству. Но далеко не все случаи одинаковые и лазейки по этому поводу в законах есть, поэтому для них очень важна грамотная консультация с хорошим специалистом.

Вторым этапом процедуры банкротства должника является реализация его имущества и всех иных ценных активов. Понятно, что в процессе его реализации, банкрот его целиком лишится, скорее всего. Поэтому для него заемные средства будут как нельзя кстати.

Но закон на банкротов накладывает свои особые обязательства и ограничения.

Банкроты, в частности, обязаны:

  • После окончания процедуры банкротства информировать о своем статусе кредиторов еще 5 лет, и информация об этом должна быть в заявлении на получение кредита.
  • Не руководить и не быть учредителями вновь создаваемых ими организаций в течение последующих трех лет.
  • В течение последующих пяти лет не банкротиться

Можно ли после признания банкротства оформлять ипотеку?

Многие из нас могут подумать, что после банкротства жизнь заканчивается. Однако, эта процедура необходима, если у вас нет желания оставаться пожизненным должником. Но можно ли банкроту воспользоваться ипотекой?

Информация о банкротстве сразу станет доступна банкам, так как она известна ‘Бюро кредитных историй’, включается в публичный реестр ЕФРСБ и публикуется в печатных изданиях. Поэтому вероятность получения у банка кредита в период пятилетнего срока после окончания процедуры банкротства на стандартных условиях крайне невысока.

Как банкроту можно восстановить его кредитную историю?

Опыт показывает, что кредитная история важна только для банков. Банкрот и должник – это не совсем одно и то же. Именно по причине боязни портить кредитную историю люди боятся признаваться банкротами. Но ведь банкротство – это и есть один из первых шагов, чтобы свою кредитную историю сделать положительной, пусть и не сразу. Признав себя банкротом, можно оказаться в более выигрышной ситуации по сравнению с должниками, которые этого не сделали и имеют за собой большие долги и просроченные обязательства.

Процедура банкротства направлена на финансовое оздоровление должника и проводится, чтобы у него не было плохой кредитной истории и проблем с кредиторами. Поэтому у банкрота есть возможность восстановить кредитный рейтинг и платежеспособность. Тем более, что для бизнеса имеются и свои нюансы.

Банкротство учредителя ООО, может позволить получить кредит, в случае если у заявителя долгов ранее перед этим банком не было и он согласен на более высокие проценты по кредиту.  Но все случаи особые. Некоторые банки могут банкроту-учредителю предоставить кредит лишь под обеспечение его депозитом. Это не совсем кредит, но это и шанс для выстраивания его положительной кредитной репутации, так как банкам важны своевременные платежи.

В случае, если происходит банкротство ООО в Самаре, то вы можете обратиться к юристам компании ‘Аргумент’, которые возьмутся оказать вам свою юридическую помощь и подскажут, что вам необходимо делать, если вы сначала позвоните по контактному телефону 8 800 5115363 и запишитесь на консультацию.

Поделиться

Поделиться в vk
Поделиться в facebook
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в twitter
Поделиться в google

Другие статьи

Что надо делать, если было произошло признание банкротом, но денежные взыскания продолжаются?

Если гражданское лицо было признано банкротом, то есть была доказана невозможность выплаты лицом кредитов, значит, первоначально гражданин обращался в Арбитражный суд. Признание банкротом означает, что

Оставить заявку